是屬于一線(xiàn)大城市，房?jī)r(jià)自然不低，想要全款買(mǎi)房是非常困難的，因此多數(shù)人都是選擇貸款買(mǎi)房。那么深圳首套房貸款利率是多少，以及深圳購(gòu)房首付多少，各位是否有了解呢?現(xiàn)在一起來(lái)看看吧。

一、深圳首套房貸款利率

今年的10月份，深圳首套房貸款的利率為5.71%，比基準(zhǔn)利率高出了1.16倍之多，而且相對(duì)于9月份，上升了近0.18%。此外，據(jù)報(bào)道，深圳有一部分銀行的房貸利率由上浮20%變?yōu)榱松细?5%，另外審核貸款的速度加快，差不多1周左右。

二、深圳購(gòu)房首付多少

1、在深圳買(mǎi)房，需要支付的房子首付是不能低于房子總價(jià)值的30%，比如說(shuō)，一套200萬(wàn)的房子，所需要支付的首付款就是60萬(wàn)元。當(dāng)然如果是購(gòu)買(mǎi)第二套房子，那么首付是不能低于房子總價(jià)的50%，即需要支付100萬(wàn)元。

2、若是購(gòu)買(mǎi)新房，則需要根據(jù)一定的比例以及貸款的額度進(jìn)行首付款的計(jì)算，而購(gòu)買(mǎi)二手房就不一樣了，買(mǎi)房者可以跟業(yè)主協(xié)商首付款的金額，一般只要不低于規(guī)定的比例就可以了。

3、有一部分開(kāi)發(fā)商，為了能夠讓自己的房子更快的賣(mài)出去，會(huì)在首付上給予一定的優(yōu)惠。比如政府會(huì)規(guī)定首付款需要是房子總價(jià)的30%，這時(shí)開(kāi)發(fā)商雖然也會(huì)規(guī)定繳納30%的首付款，但是這里的30%首付款中，會(huì)有開(kāi)發(fā)商給予的一部分優(yōu)惠。

4、舉個(gè)例子，一棟價(jià)值200萬(wàn)元的房子，政府規(guī)定需要繳納200萬(wàn)*30%，即60萬(wàn)元的首付款，那么開(kāi)發(fā)商為了吸引更多的消費(fèi)者，便會(huì)讓消費(fèi)者先繳20%的首付款，而剩下的10%首付款由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行繳納，并給消費(fèi)者1年的時(shí)間慢慢的交付，達(dá)到緩解消費(fèi)者的壓力。

關(guān)于深圳首套房貸款利率是多少，以及深圳購(gòu)房首付多少，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?隨著深圳買(mǎi)房政策的整改，首套房貸款利率也在變更，預(yù)計(jì)在明年，貸款的利率會(huì)有小幅度的回調(diào)哦。